In questa pagina sono disponibili un fac simile di certificato di ultimazione dei lavori pubblici in formato Word. Il file contiene lo schema utilizzato dal direttore dei lavori per documentare l’avvenuta ultimazione delle opere e la relativa verifica in contraddittorio con l’esecutore.
Il modello è predisposto per i lavori pubblici, come indicano i campi relativi a stazione appaltante, CUP, CIG, contratto, direttore dei lavori e RUP. Non deve essere utilizzato come comunicazione di fine lavori edilizi privati da presentare al Comune.
Certificato di Ultimazione Lavori Word
Il formato Word è indicato quando occorre modificare lo schema, aggiornare i riferimenti normativi e adattare il contenuto agli atti dell’affidamento e alle disposizioni della stazione appaltante.
A Cosa Serve il Certificato di Ultimazione
Nell’esecuzione dei contratti pubblici, il direttore dei lavori accerta in contraddittorio con l’esecutore lo stato e la consistenza delle opere, emette il certificato di ultimazione e lo trasmette al RUP, che ne rilascia copia conforme all’esecutore.
Per le procedure disciplinate dal D.Lgs. 36/2023, il riferimento è l’articolo 114 e, in particolare, l’articolo 1 dell’Allegato II.14. Il certificato consente di documentare la data effettiva di conclusione dei lavori, verificare il rispetto del termine contrattuale e, quando ne ricorrono i presupposti, applicare le penali per il ritardo o assegnare un termine perentorio per lavorazioni di piccola entità che non incidono sull’uso e sulla funzionalità dell’opera.
Il certificato di ultimazione non equivale all’accettazione dell’opera e non sostituisce il collaudo tecnico-amministrativo o il certificato di regolare esecuzione previsto per lo specifico contratto.
Quale Documento Utilizzare
| Situazione | Documento appropriato |
|---|---|
| Ultimazione di lavori pubblici | Certificato emesso dal direttore dei lavori e trasmesso al RUP. Il fac simile disponibile in questa pagina può essere utilizzato come traccia. |
| Fine di lavori edilizi privati | Comunicazione di fine lavori prevista dal titolo edilizio e dalla disciplina locale, utilizzando il modulo o la procedura telematica dello Sportello unico per l’edilizia competente. |
| Intervento eseguito con SCIA alternativa al permesso di costruire | Può essere necessario il distinto certificato di collaudo finale previsto dall’articolo 23 del D.P.R. 380/2001. |
| Agibilità dell’immobile | Segnalazione certificata di agibilità, quando dovuta, con le asseverazioni e gli allegati richiesti. Il certificato di ultimazione non rende da solo l’immobile agibile. |
Come Compilare il Certificato
Prima della firma devono essere verificati e riportati almeno i seguenti elementi:
- denominazione della stazione appaltante, oggetto dei lavori, CUP e CIG;
- dati dell’esecutore, del direttore dei lavori e del responsabile unico del progetto;
- estremi del contratto, del progetto approvato, dell’affidamento e del verbale di consegna;
- importo contrattuale ed eventuali varianti approvate;
- termine originario di ultimazione ed eventuali proroghe, sospensioni e riprese;
- data della comunicazione dell’esecutore e data dell’accertamento in contraddittorio;
- esito della verifica e data effettiva di ultimazione;
- eventuali lavorazioni marginali ancora da completare e relativo termine perentorio;
- normativa applicabile al contratto e disposizioni del capitolato;
- firme o attestazioni richieste dallo schema adottato dalla stazione appaltante.
Non devono essere indicate come ultimate opere sostanziali ancora incomplete. Se restano soltanto lavorazioni di piccola entità che non impediscono l’uso o la funzionalità dell’opera, queste devono essere descritte con precisione e associate al termine stabilito per il completamento. Il limite di sessanta giorni riportato nel fac simile non deve essere applicato automaticamente ai contratti regolati dal nuovo Codice, ma verificato rispetto alla disciplina e agli atti contrattuali pertinenti.
Firma e Trasmissione
Il certificato è emesso dal direttore dei lavori e trasmesso al RUP; quest’ultimo rilascia copia conforme all’esecutore. Modalità di firma digitale, protocollazione, caricamento sulla piattaforma e ulteriori sottoscrizioni dipendono dagli atti della stazione appaltante e dal sistema utilizzato per la gestione del contratto.
È opportuno conservare insieme al certificato la comunicazione di ultimazione dell’esecutore, il verbale dell’accertamento, i documenti relativi a sospensioni e proroghe, gli atti contabili richiamati e la prova della trasmissione al RUP.