In questa pagina mettiamo a disposizione un modello di contratto di ospitalità tra privati Word e PDF da compilare e stampare.
Come Scrivere un Contratto di Ospitalità tra Privati
L’ospitalità non ha un limite temporale definito, ma ciò non esime da specifici obblighi nei confronti delle autorità locali, come il Comune e la Questura.
Anche se non è necessario redigere un contratto per ospitare qualcuno, scegliere questa soluzione può offrire una maggiore tutela, sia per l’ospitante che per l’ospite, specialmente se il soggiorno si protrae per un lungo periodo.
Vediamo nel dettaglio quali sono gli obblighi dell’ospitante in caso di ospitalità prolungata
-Per soggiorni inferiori ai 30 giorni, non sono richieste comunicazioni ufficiali.
-Se l’ospitalità supera i 30 giorni, è necessario informare le autorità di pubblica sicurezza, tramite una dichiarazione di ospitalità o cessione fabbricato, entro 48 ore.
Con un contratto di comodato d’uso scritto e registrato, l’obbligo di dichiarazione di ospitalità viene meno. In questo caso, sarà l’Agenzia delle Entrate a fornire al Ministero le informazioni necessarie tramite comunicazione telematica.
Se l’ospite rimane per molti mesi, la situazione di ospitalità temporanea può evolvere in un soggiorno abituale. In tal caso, sorge l’obbligo giuridico di dichiarare la residenza.
L’ospitato dovrà quindi recarsi all’Ufficio Anagrafe del Comune per registrare il cambio di residenza. Nella dichiarazione di residenza, sarà necessario specificare il titolo di occupazione dell’abitazione, che può essere un contratto di locazione, proprietà, comodato d’uso o ospitalità.
Un contratto di ospitalità, per essere completo ed efficace, deve includere diverse informazioni
-Identificazione delle Parti
Parte Ospitante: Inserisci i tuoi dati completi, inclusi nome, indirizzo, codice fiscale e, se applicabile, il nome del rappresentante legale.
Parte Ospitata: Inserisci i dati completi della persona che riceve l’ospitalità.
-Dettagli dell’Immobile
Specifica l’indirizzo completo e i dati catastali dell’immobile oggetto dell’ospitalità.
-Oggetto e Scopo
Descrivi chiaramente l’uso previsto dell’immobile e la durata dell’accordo, indicando le date precise di inizio e fine.
-Oneri e Responsabilità
Definisci chiaramente quali spese sono incluse e quali no, specificando eventuali contributi mensili.
-Deposito Cauzionale
Indica se è previsto un deposito e le condizioni correlate. Nel caso di ospitalità gratuita, spesso non è necessario.
-Divieto di Subaffitto e Ospitalità a Terzi
Stabilisci chiaramente le restrizioni riguardo all’ospitalità di altre persone nell’immobile.
-Risoluzione del Contratto
Definisci le condizioni e le modalità con cui il contratto può essere terminato anticipatamente.
-Manutenzione e Conservazione
Specifica le responsabilità della parte ospitata in termini di manutenzione e conservazione dell’immobile e degli arredi.
-Responsabilità per Danni
Definisci chi è responsabile in caso di danni all’immobile o a terzi.
-Contratti di Utilità
Indica chi si occuperà delle utenze e come saranno gestite le relative spese.
-Alienazione e Ristrutturazione
Definisci cosa succede in caso di vendita o ristrutturazione dell’immobile.
-Natura del Contratto
Chiarisci che l’accordo non costituisce una locazione e specifica le implicazioni legali di tale distinzione.
-Responsabilità per Beni Personali
Stabilisce le responsabilità della parte ospitata riguardo ai propri beni personali e le modalità di rimozione al termine del contratto.
-Modifiche al Contratto
Definisce come possono essere apportate modifiche all’accordo, generalmente richiedendo un atto scritto e firmato da entrambe le parti.
-Disposizioni Finali
Richiama le leggi vigenti che non sono state specificamente menzionate nel contratto.
-Consenso al Trattamento dei Dati Personali
Includi un’autorizzazione per la gestione dei dati personali ai fini dell’adempimento del contratto.
-Firme e Data
Assicurati che entrambe le parti firmino il contratto e che sia datato correttamente.
Fac Simile Contratto di Ospitalità tra Privati Word
Il modello di contratto di ospitalità gratuita Word presente in questa pagina può essere scaricato e compilato inserendo i dati indicati in precedenza.
Fac Simile Contratto di Ospitalità Gratuita PDF Editabile
In questa sezione è disponibile un fac simile contratto di ospitalità gratuita PDF editabile da scaricare e compilare.