In questa pagina sono disponibili un fac simile Word e un modulo PDF editabile con cui il proprietario, o in determinati casi l’affittuario che già occupa l’alloggio, può dichiarare di consentire l’occupazione dell’immobile da parte della persona che richiede la residenza.
Il documento è costituisce soltanto un eventuale allegato alla dichiarazione di residenza. Non è necessario in ogni situazione: prima di utilizzarlo bisogna verificare il titolo di occupazione del richiedente e la modulistica richiesta dal Comune competente.
Modulo di Assenso del Proprietario per la Residenza Word
Il modello Word può essere modificato inserendo i dati del dichiarante, della persona ospitata e dell’immobile. Il file permette di indicare come dichiarante il proprietario oppure l’affittuario. Se firma l’affittuario, occorre verificare che il Comune accetti la dichiarazione dell’occupante già titolare del contratto e adattare le voci riferite esclusivamente al proprietario.
Dichiarazione di Consenso del Proprietario PDF Editabile
Il PDF editabile consente di compilare i campi predisposti mantenendo l’impostazione del documento. Dopo la compilazione deve essere firmato dal dichiarante e, secondo le indicazioni riportate nel modello, accompagnato dalla copia di un documento di identità valido.
Quando Serve la Dichiarazione del Proprietario
Chi trasferisce la residenza deve avere stabilito nell’immobile la propria dimora abituale e deve indicare il titolo che ne legittima l’occupazione. L’articolo 5 del Decreto Legge 47/2014 impedisce infatti di chiedere la residenza in un immobile occupato abusivamente senza titolo.
La dichiarazione di assenso può essere utile quando il richiedente non è proprietario dell’alloggio e non è intestatario di un contratto di locazione o comodato, ma viene ospitato oppure riceve la disponibilità gratuita dell’immobile. In questo caso il documento contribuisce a dimostrare che l’occupazione avviene con il consenso di un soggetto legittimato.
Il modulo non è invece normalmente il documento appropriato quando il richiedente dispone già di un titolo autonomo, come la proprietà o un contratto di locazione intestato a suo nome. In tali situazioni devono essere indicati gli estremi del titolo e presentati gli eventuali documenti richiesti dalla procedura comunale.
Se l’immobile è occupato da un inquilino che ospita un’altra persona, il Comune può richiedere la dichiarazione dell’intestatario del contratto, quella del proprietario oppure documenti differenti in base alla situazione. Non è quindi possibile stabilire in via generale che la firma del proprietario o di tutte le persone già residenti sia sempre obbligatoria.
Fac Simile e Modulo Ufficiale del Comune
La dichiarazione scaricabile da questa pagina non sostituisce il modulo ufficiale con cui il richiedente domanda il cambio di residenza. Se il Comune pubblica una propria dichiarazione del proprietario, di ospitalità o di disponibilità dell’alloggio, è preferibile utilizzare quel modello perché può prevedere dati catastali, informazioni sul contratto e dichiarazioni aggiuntive.
Il consenso del proprietario non determina da solo l’iscrizione anagrafica. Il Comune deve verificare sia la legittimità dell’occupazione sia l’effettiva dimora abituale del richiedente. Il documento attesta la disponibilità dell’alloggio, ma non può essere usato per dichiarare una residenza fittizia o per sostituire un contratto necessario a regolare il rapporto tra le parti.
Quando si intende concedere formalmente e gratuitamente l’utilizzo dell’immobile, può essere opportuno predisporre un contratto di comodato d’uso gratuito. La dichiarazione di assenso e il contratto di comodato hanno funzioni diverse e non devono essere considerati documenti equivalenti.
Come Compilare la Dichiarazione
Nel fac simile devono essere inserite informazioni complete e corrispondenti alla situazione reale:
- dati del dichiarante, compresi nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza ed eventuale codice fiscale;
- qualità del dichiarante, specificando se è proprietario oppure affittuario dell’immobile;
- indirizzo completo dell’alloggio, con Comune, via, numero civico, scala e interno quando presenti;
- dati della persona che richiede la residenza, indicando almeno nome, cognome, luogo e data di nascita;
- titolo dell’ospitalità o della disponibilità, quando il modulo comunale richiede di precisarlo;
- recapiti del dichiarante, se richiesti per eventuali verifiche dell’Ufficio Anagrafe;
- luogo, data e firma del soggetto che rende la dichiarazione.
Il modello richiama le conseguenze previste dagli articoli 75 e 76 del D.P.R. 445/2000 per le dichiarazioni non veritiere. Prima della firma è quindi necessario controllare attentamente i dati inseriti. Se l’immobile appartiene a più persone, bisogna verificare se il Comune richiede la firma degli altri comproprietari o ulteriori dichiarazioni.
Allegati e Presentazione al Comune
Alla dichiarazione deve essere normalmente allegata una copia leggibile del documento di identità in corso di validità del firmatario. Il Comune può richiedere anche gli estremi catastali, il contratto di locazione o comodato, la ricevuta di registrazione oppure altra documentazione utile a verificare il titolo di occupazione.
Il modulo di assenso deve essere presentato insieme alla dichiarazione ufficiale di residenza, non inviato autonomamente. La dichiarazione anagrafica deve essere effettuata entro 20 giorni dall’effettivo trasferimento e può essere trasmessa attraverso i canali indicati dal Comune.
Per i casi ammessi è possibile utilizzare anche il servizio online di cambio di residenza dell’ANPR, accedendo con identità digitale e indicando nella sezione dedicata il titolo che autorizza l’occupazione dell’abitazione. L’eventuale assenso può essere caricato tra gli allegati utili alle verifiche. Per le situazioni non gestite dal servizio online bisogna rivolgersi direttamente all’Ufficio Anagrafe del Comune.
Se il trasferimento riguarda un minorenne, l’assenso relativo all’utilizzo dell’immobile non sostituisce l’eventuale dichiarazione dell’altro genitore. Le due autorizzazioni riguardano aspetti differenti e devono essere predisposte separatamente quando richieste.