In questa pagina sono disponibili un fac simile di preventivo per rifacimento tetto in formato Word e un modello PDF da scaricare e personalizzare. I documenti sono pensati come base per descrivere gli interventi sulla copertura, i materiali previsti, i costi e le condizioni dell’offerta.
Per lavori complessi il preventivo deve essere adattato al progetto effettivo, alle condizioni del tetto e alle indicazioni del tecnico incaricato. Il formato Word è più adatto quando occorre modificare liberamente le voci, mentre il PDF può essere utilizzato come schema di riferimento da completare.
Modello Preventivo Rifacimento Tetto Word
Il modello Word può essere personalizzato inserendo dati delle parti, indirizzo dell’immobile, lavorazioni, quantità, materiali, prezzi, tempi e condizioni dell’offerta.
Fac Simile Preventivo Rifacimento Tetto PDF
Il modello PDF contiene le principali voci relative a smantellamento della copertura, struttura e isolamento, nuova copertura, elementi aggiuntivi, costi, tempi, pagamento e accettazione del cliente. Gli importi e le lavorazioni devono essere adattati al caso concreto.
Come Compilare un Preventivo per Rifacimento Tetto
Il preventivo per il rifacimento del tetto deve permettere al committente di capire con sufficiente precisione quali lavori verranno eseguiti, quali materiali saranno utilizzati, quanto costeranno e quali attività rimarranno escluse. Per un’offerta meno specifica è disponibile anche il modello di preventivo Excel e Word.
La compilazione dovrebbe partire dai dati dell’impresa e del committente, dalla data dell’offerta e dall’indirizzo dell’edificio. È utile indicare anche la superficie interessata e descrivere lo stato della copertura quando queste informazioni incidono sulla determinazione dei lavori e del prezzo.
La parte centrale deve descrivere le singole lavorazioni previste. A seconda dell’intervento possono essere comprese, per esempio:
- installazione delle opere provvisionali e predisposizione del cantiere;
- rimozione del manto di copertura esistente;
- cernita, movimentazione, trasporto e gestione dei materiali rimossi;
- verifica, riparazione o sostituzione degli elementi della struttura quando prevista dal progetto;
- posa di tavolati, membrane e sistemi di impermeabilizzazione;
- realizzazione o sostituzione dell’isolamento termico;
- eventuale realizzazione della ventilazione della copertura;
- fornitura e posa di tegole, coppi o altro manto di copertura;
- rifacimento di colmi, converse, scossaline e altri elementi di lattoneria;
- interventi su grondaie e pluviali;
- lavorazioni relative a camini, sfiati, lucernari o finestre da tetto;
- smontaggio delle opere provvisionali e pulizia finale del cantiere.
Non tutte queste attività sono necessariamente presenti in ogni lavoro. Devono essere riportate soltanto quelle realmente comprese nell’offerta, indicando con chiarezza eventuali esclusioni.
Materiali, Quantità e Prezzi
Per le lavorazioni principali è preferibile specificare l’unità di misura, la quantità prevista, il prezzo unitario e l’importo risultante. Nei casi in cui siano già stati scelti i materiali, il preventivo può indicarne tipologia, caratteristiche tecniche, marca o modello. Per l’isolamento, per esempio, può essere utile riportare materiale e spessore previsti dal progetto anziché utilizzare una descrizione generica come “posa isolante”.
Non esiste un prezzo al metro quadrato valido in generale per il rifacimento di un tetto. Il costo cambia sensibilmente in funzione delle condizioni della copertura, della struttura portante, della superficie e geometria del tetto, dell’accessibilità del cantiere, dei materiali, dell’isolamento, della necessità di ponteggi o mezzi di sollevamento, delle opere di lattoneria e degli eventuali interventi strutturali. Per questo gli importi devono essere determinati sulla base del lavoro concreto e non ricavati automaticamente da valori medi generici.
Il preventivo dovrebbe distinguere almeno le principali lavorazioni e chiarire se ponteggi, trasporto, smaltimento dei materiali, mezzi di sollevamento, prestazioni tecniche e altre spese accessorie siano compresi oppure esclusi. Deve inoltre risultare chiaramente se gli importi sono indicati al netto o al lordo dell’IVA applicabile.
Cosa Indicare su Tempi, Pagamenti e Lavori Aggiuntivi
È opportuno specificare la validità dell’offerta, il periodo previsto per l’inizio dei lavori e una durata stimata. Se le tempistiche dipendono dalla disponibilità dei materiali, dalle condizioni meteorologiche, dall’ottenimento di autorizzazioni o da altre condizioni, queste circostanze possono essere indicate espressamente.
Le modalità di pagamento devono precisare gli eventuali acconti, i pagamenti collegati agli stati di avanzamento e il saldo finale. È inoltre utile stabilire come verranno gestite le opere non previste inizialmente. Se durante il cantiere emerge la necessità di lavori aggiuntivi, soprattutto dopo la rimozione della copertura, è prudente descriverli e concordarne il prezzo prima dell’esecuzione.
Un generico riferimento agli “imprevisti” non dovrebbe consentire di modificare senza limiti il prezzo concordato. Il documento risulta più chiaro quando stabilisce quali attività sono incluse, quali sono escluse e in che modo devono essere approvate eventuali varianti.
Preventivo e Pratiche per i Lavori sul Tetto
Il preventivo economico non sostituisce il progetto tecnico né le eventuali pratiche edilizie necessarie. Gli adempimenti dipendono dalla natura delle opere: la semplice manutenzione della copertura e un intervento che coinvolge le parti strutturali non sono necessariamente soggetti allo stesso regime. Prima dell’inizio dei lavori è quindi opportuno verificare con il tecnico incaricato e con il Comune quali adempimenti siano richiesti per l’intervento concreto.
Quando sono previste opere strutturali, modifiche della copertura, interventi energetici o lavori su immobili sottoposti a vincoli possono inoltre essere necessarie verifiche e documentazioni ulteriori. Questi aspetti non devono essere considerati automaticamente compresi nel preventivo se l’impresa non li ha espressamente indicati.
Accettazione e Utilizzo del Preventivo
Prima dell’accettazione il committente dovrebbe verificare che siano identificati con chiarezza lavori, materiali, quantità, importi, IVA, attività escluse, tempi e modalità di pagamento. Un preventivo sufficientemente completo, una volta accettato, può assumere rilevanza contrattuale e deve quindi essere controllato con attenzione da entrambe le parti.
L’accettazione può essere documentata mediante firma del preventivo oppure attraverso altra modalità concordata. Per lavori di particolare valore o complessità può essere opportuno affiancare al preventivo un contratto che disciplini in modo più dettagliato responsabilità, varianti, sospensioni, ritardi, garanzie e modalità di conclusione dei lavori. Dopo l’avvio dell’intervento, per registrare giornalmente attività eseguite, personale, ore e materiali può essere utile anche il modello di rapportino giornaliero di cantiere disponibile sul sito.