In questa pagina mettiamo a disposizione un modello di preventivo per rifacimento tetto Word e PDF da compilare e stampare.
Si tratta di un fac simile editabile che può essere utilizzato come esempio di preventivo per rifacimento tetto.
Come Scrivere un Preventivo per Rifacimento Tetto
Il preventivo per il rifacimento di un tetto è un documento dettagliato che fornisce una stima dei costi e una descrizione dei lavori necessari per ristrutturare o sostituire la copertura di un edificio. È un elemento chiave nel processo di ristrutturazione, perché il tetto è una componente critica dell’immobile, essenziale per garantire protezione dagli elementi e contribuire all’efficienza energetica dell’edificio. Il preventivo deve quindi riflettere la complessità tecnica e la manodopera necessaria per portare a termine il progetto, oltre che la qualità dei materiali e la durabilità del lavoro finito.
A mio parere il preventivo per il rifacimento di un tetto deve essere redatto con un livello di precisione massimo. Dopo tutto, stiamo parlando dell’elemento che corona un edificio, quindi ogni dettaglio conta. Il tetto non è solo una copertura, è una struttura complessa che implica conoscenze specifiche. Un preventivo deve quindi essere il risultato di un’attenta valutazione e di un dialogo aperto con il cliente per capire le sue necessità.
Il preventivo serve a stabilire un accordo chiaro tra il proprietario dell’immobile e l’impresa che eseguirà i lavori. È uno strumento che garantisce trasparenza e fornisce una base di negoziazione e pianificazione.
All’interno del preventivo il cliente dovrebbe trovare una sezione dedicata all’analisi preliminare, che comprende la visita e l’ispezione del tetto esistente, con una relazione tecnica sullo stato attuale e le motivazioni che rendono necessario il rifacimento. Qui, l’esperienza e l’onestà dell’azienda si dimostrano con un’accurata valutazione dei danni e una chiara spiegazione delle cause, che possono variare dall’usura naturale a specifici eventi dannosi.
Il centro del preventivo è la descrizione dei lavori da eseguire. Questa sezione dovrebbe iniziare con le operazioni di smantellamento della vecchia copertura, seguite dal dettaglio delle fasi di ricostruzione. Ogni fase deve essere accompagnata da una descrizione chiara del processo, dei materiali scelta e della loro funzione. Per esempio, non basta dire che verrà installato un nuovo isolante; è importante specificare il tipo di isolante, il valore termico che garantirà, e come questo influenzerà il comfort e il risparmio energetico dell’abitazione.
Proseguendo, un preventivo esauriente deve delineare la scelta dei materiali per la nuova copertura, offrendo al cliente soluzioni basate su durata, estetica e budget. È qui che l’azienda può dimostrare la propria competenza, proponendo soluzioni innovative o tradizionali, e illustrando i benefici di ciascuna in termini di longevità, manutenzione e impatto visivo.
Vediamo ora più nel dettaglio quali sono i costi da sostenere per il rifacimento del tetto. I prezzi indicati rappresentano una media dei costi tra le regioni del nord e del sud Italia. In base alla località, puoi stimare una variazione dei costi di circa il 10% in più al nord e il 10% in meno al sud.
Tipologie di intervento e costi stimati per metro quadro
-Sostituzione delle tegole: Installazione di tegole nuove di tipo marsigliese, senza interventi aggiuntivi – €150/mq
-Aggiunta o sostituzione dello strato isolante: Comprende la rimozione e riapplicazione delle tegole esistenti, inserimento di isolamento, barriera antivapore e membrana impermeabilizzante – €170/mq
-Rifacimento totale del tetto ventilato senza interventi strutturali: Include rimozione e smaltimento del vecchio materiale, applicazione di nuove perline o tavolato, isolamento con pannelli plastici da 10 cm, installazione di tegole (coppi o marsigliesi), barriera antivapore e strato impermeabilizzante – €250/mq
-Rifacimento totale del tetto ventilato con isolamento medio e interventi strutturali: Rimozione totale e sostituzione di travi, tavolato, isolamento di 10 cm, tegole e strato impermeabilizzante – €450/mq
-Rifacimento totale del tetto ventilato con isolamento alto e interventi strutturali: Include travi, tavolato, isolamento di 12 cm, tegole e barriera impermeabilizzante – €600/mq
Costi aggiuntivi
Per il completamento dei lavori, occorre considerare anche alcune spese accessorie, tra cui
-Compensi per i professionisti: Gli oneri per ingegneri, geometri o architetti includono pratiche e permessi comunali, progettazione, direzione lavori e sicurezza sul cantiere, con un’incidenza del 10-15% sul costo totale dell’opera.
-Allestimento del ponteggio: Il costo varia in base all’altezza della struttura e si aggira sui €15 al mq di facciata.
-Occupazione del suolo pubblico: Applicabile solo se il cantiere necessita di spazio pubblico per l’installazione del ponteggio, il costo è di circa €2 al mq per ogni giorno di occupazione.
Stima dei costi per diverse metrature (esclusi ponteggi e spese per professionisti)
-50 mq
Sostituzione tegole: €7.500
Isolamento: €8.500
Tetto ventilato (senza interventi strutturali): €12.500
Tetto ventilato (isolamento medio, con interventi strutturali): €22.000
Tetto ventilato (isolamento alto, con interventi strutturali): €30.000
-100 mq
Sostituzione tegole: €15.000
Isolamento: €17.000
Tetto ventilato (senza interventi strutturali): €23.000
Tetto ventilato (isolamento medio, con interventi strutturali): €43.000
Tetto ventilato (isolamento alto, con interventi strutturali): €55.000
-150 mq
Sostituzione tegole: €20.000
Isolamento: €24.000
Tetto ventilato (senza interventi strutturali): €33.000
Tetto ventilato (isolamento medio, con interventi strutturali): €60.000
Tetto ventilato (isolamento alto, con interventi strutturali): €80.000
-200 mq
Sostituzione tegole: €28.000
Isolamento: €32.000
Tetto ventilato (senza interventi strutturali): €45.000
Tetto ventilato (isolamento medio, con interventi strutturali): €80.000
Tetto ventilato (isolamento alto, con interventi strutturali): €100.000
Modello Preventivo Rifacimento Tetto Word
Il modello preventivo per rifacimento tetto Word presente in questa pagina può essere scaricato e compilato inserendo i dati indicati in precedenza.
Fac Simile Preventivo Rifacimento Tetto PDF Editabile
