In questa pagina mettiamo a disposizione un modello di comunicazione inizio lavori permesso di costruire Word e PDF editabile da compilare e stampare.
Come Compilare il Modulo Comunicazione Inizio Lavori Permesso di Costruire
La comunicazione di inizio lavori in relazione a un permesso di costruire è un documento fondamentale nel contesto delle pratiche edilizie. Questo documento, che deve essere redatto in forma scritta, va inviato o consegnato all’Ufficio Tecnico del Comune per attestare l’avvio effettivo dei lavori specificati nel permesso di costruire. È un passaggio obbligatorio che serve a informare le autorità competenti a fini amministrativi e urbanistici dell’inizio dei lavori.
La normativa che regola la validità temporale del permesso di costruire, precedentemente conosciuto come concessione edilizia, è definita dall’articolo 15 del DPR 380/01. Secondo questa normativa, ci sono due scadenze perentorie che devono essere rispettate per mantenere la validità del permesso di costruire
-Termine per l’Avvio dei Lavori: I lavori devono essere iniziati entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo. Questa tempistica è imprescindibile e il mancato rispetto di questa scadenza può portare alla decadenza del titolo abilitativo e alla perdita di efficacia dello stesso.
-Termine di Ultimazione: I lavori di costruzione devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Questo termine è fondamentale per garantire che i lavori di costruzione si svolgano in un arco temporale ragionevole e definito.
È importante sottolineare che il termine di tre anni per il completamento dei lavori è intrinsecamente legato alla comunicazione di inizio lavori, che deve avvenire entro un anno dalla concessione del permesso. Questo significa che la dichiarazione di fine lavori ha senso solo se è stata preceduta da una regolare comunicazione di inizio lavori. In assenza di questa comunicazione iniziale, qualsiasi dichiarazione successiva di completamento dei lavori perde la sua validità e rilevanza agli occhi delle autorità.
Pertanto, la comunicazione di inizio lavori non è solo una formalità, ma un passaggio chiave nel processo di costruzione. Garantisce che le autorità locali siano adeguatamente informate e che i lavori procedano in conformità con le norme urbanistiche e amministrative. La mancata osservanza di questi termini non solo può comportare la perdita del permesso di costruire, ma anche potenziali sanzioni amministrative, rendendo la comunicazione di inizio lavori un aspetto critico nella gestione delle pratiche edilizie.
La comunicazione di inizio lavori soggetti al permesso di costruire (PdC) è quindi un documento essenziale nel processo di realizzazione di un progetto edilizio. Esistono diverse figure che possono essere responsabili della redazione e dell’invio di questa comunicazione
-Proprietario o Intestatario del Permesso: Questa figura è spesso la più direttamente interessata all’avvio dei lavori, poiché detiene la proprietà o l’intestazione del permesso di costruire.
-Tecnico Incaricato della Direzione dei Lavori: Questo professionista, solitamente un architetto o un ingegnere, può essere delegato a gestire e supervisionare il progetto di costruzione.
-Impresa Esecutrice: L’azienda incaricata di eseguire effettivamente i lavori di costruzione può anche essere responsabile della comunicazione di inizio lavori.
Oltre alla comunicazione di inizio lavori, è necessario allegare documentazione relativa all’impresa esecutrice, come dati sull’organico medio annuo e la visura della Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura (CCIAA). Inoltre, si deve fornire una dichiarazione che attesti il possesso dei requisiti tecnico professionali dell’impresa, in conformità al decreto legislativo 81/2008, noto come Testo Unico sulla Sicurezza.
Il regolamento edilizio comunale stabilisce tutte le disposizioni relative alla comunicazione di inizio lavori. Nella pratica comune, il committente deve comunicare ufficialmente l’inizio dei lavori al Sportello Unico per l’Edilizia (S.U.E.) del Comune. Questa comunicazione deve poi essere seguita dall’avvio di attività concrete sul sito di costruzione.
Le procedure formali per la comunicazione di inizio lavori sono disciplinate dalle normative regionali e, in particolare, dai regolamenti edilizi comunali. Questo approccio è stato ulteriormente rafforzato dal Regolamento Edilizio Tipo Nazionale del 2016, che nell’Allegato 1 specifica in dettaglio le modalità di comunicazione per l’inizio e la fine dei lavori.
Modello Comunicazione Inizio Lavori Permesso di Costruire Word
Il fac simile comunicazione inizio lavori Word presente in questa pagina può essere scaricato e compilato inserendo i dati indicati in precedenza.
Fac Simile Comunicazione Inizio Lavori Permesso di Costruire PDF Editabile
In questa sezione è disponibile un modulo comunicazione inizio lavori permesso di costruire PDF editabile.
