In questa pagina sono disponibili un fac simile Word e un modello PDF compilabile per documentare la vendita di un bene mobile usato tra due privati. Il documento contiene i dati delle parti, la descrizione del bene, il prezzo, le condizioni di pagamento e consegna e una dichiarazione dell’acquirente relativa alla visione e al gradimento del bene.
Si tratta di un fac simile libero e non di un modulo ufficiale. Il Word è la versione più adatta quando occorre modificare le clausole o descrivere difetti e segni di usura. Il PDF consente di compilare i campi predisposti, ma non di cambiare le condizioni già scritte. Per una vendita senza la clausola visto e piaciuto è disponibile il modulo di vendita tra privati. Per i veicoli è preferibile utilizzare il modello specifico per la vendita di un’auto tra privati o il contratto di compravendita di una moto.
Contratto Visto e Piaciuto Word
Il fac simile Word può essere scaricato e modificato prima della firma. È la versione da scegliere quando il pagamento o la consegna non avvengono contestualmente alla sottoscrizione, quando occorre elencare difetti conosciuti oppure quando le parti vogliono concordare condizioni diverse. La dichiarazione secondo cui il bene è privo di vizi deve essere mantenuta soltanto se corrisponde alla situazione effettivamente verificata.
Modulo Vendita tra Privati Visto e Piaciuto PDF
Il PDF è compilabile nei campi predisposti e può essere utilizzato quando le condizioni riportate nel documento corrispondono all’accordo raggiunto. Visto che il testo prevede il pagamento e la consegna contestuali alla firma e contiene clausole non modificabili, in presenza di condizioni diverse è preferibile utilizzare la versione Word.
Quando utilizzare il contratto visto e piaciuto
Il documento è destinato principalmente alla vendita occasionale di beni mobili usati tra persone che agiscono entrambe come privati, per esempio arredi, apparecchi elettronici, attrezzature, strumenti, oggetti da collezione o altri beni identificabili. La scrittura permette di provare che cosa è stato venduto, a quale prezzo, in quali condizioni e in quale momento è avvenuta la consegna.
Il modello non è adatto alla vendita effettuata da un professionista a un consumatore. In questo caso trovano applicazione le garanzie previste dal Codice del consumo e una clausola predisposta prima della segnalazione del difetto non può escludere o limitare i diritti riconosciuti al consumatore. Per auto, moto e altri beni mobili registrati il contratto può documentare gli accordi tra le parti, ma non sostituisce gli adempimenti necessari per trasferire la proprietà. Per i veicoli occorre seguire la procedura di autentica dell’atto di vendita e trascrizione illustrata dall’ACI per la vendita di un veicolo.
Come compilare il modulo
- Dati delle parti: indicare nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale del venditore e dell’acquirente. I dati devono corrispondere ai documenti di identità.
- Descrizione del bene: specificare marca, modello, numero di serie o matricola, colore, dimensioni, accessori compresi e ogni altro elemento utile a identificarlo. Devono essere elencati anche graffi, parti mancanti, riparazioni, difetti di funzionamento e segni di usura conosciuti.
- Prezzo e pagamento: riportare l’importo concordato e il mezzo di pagamento. Il modello contiene una quietanza con cui il venditore dichiara di avere ricevuto il prezzo alla firma. Questa dichiarazione non deve essere sottoscritta prima dell’effettivo incasso. Se il pagamento avviene successivamente, la clausola deve essere modificata e può essere rilasciata una separata ricevuta di pagamento tra privati.
- Consegna: indicare data e luogo della consegna, precisando quali accessori, documenti, chiavi o componenti vengono trasferiti insieme al bene. Se è prevista una spedizione, è opportuno specificare chi sceglie il vettore e chi sostiene le spese.
- Condizioni del bene: riportare le verifiche effettuate dall’acquirente e i difetti da lui conosciuti e accettati. Fotografie, inventari, preventivi di riparazione o rapporti tecnici possono essere allegati e sottoscritti dalle parti.
- Data e firme: inserire luogo e data della sottoscrizione e firmare il documento in due copie identiche, una per ciascuna parte.
Limiti della clausola visto e piaciuto
La dicitura visto e piaciuto documenta l’avvenuto esame del bene, ma non elimina automaticamente ogni responsabilità del venditore. In base agli articoli 1490 e seguenti del Codice civile, il venditore deve garantire che il bene non presenti vizi che lo rendano inidoneo all’uso o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La garanzia può essere limitata o esclusa, ma il patto non ha effetto quando il venditore ha taciuto in mala fede i vizi della cosa.
L’articolo 1491 del Codice civile esclude normalmente la garanzia per i vizi conosciuti dall’acquirente o facilmente riconoscibili, salvo che il venditore abbia dichiarato il bene esente da vizi. Per questo motivo una dichiarazione generica come “privo di vizi” non deve essere lasciata nel contratto quando sono presenti difetti, usura o condizioni non verificate. È più sicuro descrivere puntualmente lo stato del bene e le anomalie accettate dall’acquirente.
Una formulazione da adattare al caso concreto può essere la seguente
L’acquirente dichiara di avere esaminato il bene, di conoscerne e accettarne lo stato d’uso e, in particolare, i seguenti difetti e segni di usura: [descrizione]. Le parti convengono che la vendita avviene nello stato di fatto e d’uso in cui il bene si trova, visto e piaciuto, fermi restando i limiti inderogabili previsti dalla legge.
La sola formula visto e piaciuto non esclude automaticamente la tutela per difetti occulti non riconoscibili con un esame diligente e non protegge il venditore che abbia nascosto consapevolmente un problema. Se emerge un vizio, l’articolo 1495 del Codice civile prevede normalmente la denuncia al venditore entro otto giorni dalla scoperta, salvo un termine diverso stabilito dalle parti o dalla legge, e la prescrizione dell’azione entro un anno dalla consegna. La denuncia non è necessaria quando il venditore ha riconosciuto il vizio o lo ha occultato.
Firma, consegna e conservazione
Il contratto deve essere letto integralmente prima della firma e consegnato in copia a entrambe le parti. È opportuno conservare insieme al documento la prova del pagamento, le fotografie del bene, gli eventuali allegati e le comunicazioni relative alla trattativa. Se la conclusione avviene a distanza, le parti devono utilizzare modalità che consentano di conservare il testo accettato e di provare l’invio e la ricezione.
L’eventuale applicazione dell’imposta di registro o dell’imposta di bollo dipende dalla natura dell’atto, dal bene trasferito e dall’utilizzo del documento. Il generico richiamo presente nel fac simile non determina da solo se la registrazione sia necessaria. Per beni di valore elevato, beni registrati o accordi che prevedono pagamento rateale, consegna differita o garanzie particolari, è opportuno fare verificare il contratto prima della sottoscrizione.