In questa pagina mettiamo a disposizione un fac simile verbale di consegna dei lavori dei lavori privati Word e PDF editabile da scaricare e compilare.
Si tratta di un modello che può essere utilizzato come esempio per scrivere un verbale di consegna dei lavori.
Verbale di Consegna dei Lavori
Partiamo dal codice civile, che contiene la norma fondamentale riguardante il verbale di consegna dei lavori. L’articolo 1665 del codice civile, relativo al contratto di appalto, stabilisce che il committente, prima di accettare la consegna, ha il diritto di verificare l’opera compiuta, attraverso il cosiddetto collaudo.
Questa verifica deve essere effettuata dal committente (ovvero colui che ha commissionato l’opera) non appena l’appaltatore lo mette nelle condizioni di poterla eseguire, solitamente al completamento dell’opera.
Se, nonostante l’invito dell’appaltatore, il committente omette di procedere alla verifica senza giustificato motivo o non ne comunica il risultato entro un breve termine, l’opera si considera accettata.
Qualora il committente riceva senza riserve la consegna dell’opera, questa si considera accettata anche se non è stata eseguita alcuna verifica.
Salvo accordi diversi o usi contrari, l’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo una volta che l’opera è stata accettata dal committente.
Come abbiamo visto, la norma che regola la consegna dei lavori e il collaudo non prevede alcun documento scritto. Però, è implicito che il buon esito del collaudo possa essere dimostrato successivamente, a condizione che venga redatto in forma documentale.
La verifica dell’opera, come indicato dal codice civile, consiste in un’ispezione materiale effettuata secondo le modalità stabilite dagli usi o dalle regole dell’arte.
Il collaudo, nonostante sia tecnicamente distinto dalla verifica, avviene solitamente nello stesso momento. Esso consiste in una dichiarazione, che può essere simultanea o successiva alla verifica, con cui il committente informa l’appaltatore che l’opera è stata eseguita a regola d’arte e in conformità alle condizioni contrattuali.
Come accennato, è prassi redigere un documento scritto, noto come verbale di consegna lavori, che attesta l’accettazione dell’opera. Questo verbale descrive le opere eseguite e, se presenti, eventuali difetti. Non è richiesta una forma specifica per il documento; le modalità di redazione sono quindi flessibili. Risulta essere essenziale, però, che il documento sia datato e firmato da entrambe le parti.
Se non vi è accordo sul contenuto del verbale, la parte dissenziente non è obbligata a firmare.
Se nel verbale di consegna dei lavori viene indicata l’accettazione incondizionata da parte del committente, l’appaltatore è sollevato da qualsiasi responsabilità per le difformità e i vizi evidenti o facilmente riconoscibili. Però, i difetti che non sono immediatamente rilevabili con l’ordinaria diligenza, e che emergono successivamente, possono essere contestati anche in un momento successivo.
L’esonero da responsabilità
-Si estende anche ai difetti sopravvenuti di cui sia riconoscibile la causa, così come ai vizi occulti ma riconosciuti
-Si applica anche nel caso in cui le parti abbiano previsto nel contratto una clausola che estende la durata della garanzia per i vizi palesi.
Il committente può accettare l’opera con riserva, segnalando l’esistenza di vizi o difformità rispetto alle regole dell’arte o a quanto stabilito contrattualmente.
Se, durante la verifica, vengono riscontrati difetti nell’opera, il committente può rifiutarsi di pagare l’appaltatore fino alla loro effettiva eliminazione. In alternativa, può accettare comunque l’opera, ma richiedere una riduzione del prezzo.
Nel caso in cui le parti non raggiungano un accordo, sarà il giudice a decidere, nominando un consulente tecnico d’ufficio, CTU, durante il procedimento legale.
Fac Simile Verbale di Consegna Lavori Privati Word
Il fac simile verbale di consegna dei lavori privati Word può essere scaricato e compilato con i dati mancanti seguendo le indicazioni fornite in precedenza.
Fac Simile Verbale di Consegna Lavori PDF Editabile
In questa sezione è possibile trovare un fac simile verbale di consegna lavori PDF editabile.