In questa pagina mettiamo a disposizione un fac simile contratto di mutuo Word e PDF editabile da compilare e stampare
Si tratta di un fac simile che può essere utilizzato come esempio di contratto di mutuo.
Caratteristiche Contratto di Mutuo
Da quando la crisi economica ha cominciato ad allentare la sua presa sull’Italia, non sono poche le famiglie che hanno riscoperto la possibilità di prendere un prestito, per esempio per coprire parte delle spese d’acquisto per la casa. Dunque in questo momento è particolarmente attuale il discorso relativo ai contratti di mutuo, dato che non sono poche le famiglie che non li conoscono nello specifico e che di conseguenza affrontano con timore questo tipo di operazione.
Per questo motivo, oggi vedremo di chiarire tutti gli aspetti relativi al contratto di mutuo, dandone una definizione giuridica e studiando anche che ruolo ha il notaio in tutto questo.
La definizione di mutuo viene data dal Codice Civile all’art. 1813, in cui si legge che il mutuo è il contratto col quale una parte consegna all’altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità.
Anche se, in linea teorica, l’oggetto del mutuo può essere qualsiasi bene fungibile, nella maggioranza dei casi è rappresentato da denaro.
Le cose fungibili sono beni che possono essere sostituiti con altri della stessa specie
La parte che consegna la somma di denaro prende il nome di mutuante, quella che lo riceve e dovrà poi restituirlo si chiama mutuatario.
Il mutuatario, cioè il soggetto che riceve cose o denaro, ne acquisisce la proprietà e, salvo diversa volontà delle parti, è tenuto al pagamento degli interessi, che rappresentano il corrispettivo.
Il mutuo può essere di vari tipi.
Il mutuo bancario è quello che sia nel caso di credito ai consumatori da parte delle banche e risulta essere la tipologia di finanziamento più diffusa. Il mutuo bancario consiste in un prestito erogato da una banca a fronte della prestazione di una garanzia.
Il mutuo è quindi il principale contratto di prestito utilizzato perché permette alla persona che riceve la somma di denaro di utilizzarla per acquistare ciò di cui ha bisogno.
Il mutuo immobiliare è invece quello concesso per l’acquisto di un immobile e copre all’incirca l’80% del costo dell’immobile stesso, tuttavia alcune banche o istituti di credito coprono fino al 100% del valore, chiedendo, però, maggiori garanzie alla parte che riceverà la somma.
Oltre che il classico mutuo erogato da un istituto di credito a un soggetto, può essere stipulato anche un mutuo tra privati.
Il mutuo tra privati si concretizza semplicemente con la materiale consegna del bene o del denaro dal mutuante al mutuatario e, in teoria, non richiede forma scritta.
L’operazione espone però sia il prestatore che il ricevente a rischi, per via di eventuali controlli da parte degli organi competenti per verificare che non vi siano illegalità o forme di usura.
Risulta essere quindi consigliabile stipulare una scrittura privata per prestito in questi casi.
Fac Simile Contratto di Mutuo Editabile Word
Il contratto di mutuo deve riportare determinate informazioni
-Luogo e data
-Intestazione che richiami l’art. 1813 del codice civile
–Dati delle parti
-Tipologia del mutuo
-Oggetto del contratto
-Luogo e modalità del pagamento
-Modalità di restituzione del denaro o del bene con informazioni sugli eventuali interessi. La misura degli interessi può essere stabilita dalle parti, ma non possono mai essere stabiliti in misura usuraria.
Le parti devono stabilire un termine di tempo per la restituzione della somma data a mutuo. Se non lo fanno, il termine è fissato dal giudice. Le parti possono stabilire che la restituzione della somma di denaro avvenga tramite rate.
In queste ipotesi, se colui che deve restituire la somma non paga anche solo una delle rate previste, la parte che deve ottenere la restituzione può chiedere l’immediata restituzione dell’intera cifra
-Estinzione anticipata.
-Firme di entrambi le parti.
Il fac simile di contratto di mutuo presente in questa pagina può essere scaricato e modificato in modo semplice e veloce.
Fac Simile Contratto di Mutuo PDF Editabile
In questa sezione è possibile trovare un fac simile contratto di mutuo tra privati PDF editabile da compilare con i dati mancanti.
