In questa pagina proponiamo un fac simile di contratto manutenzione impianto termico e di climatizzazione Word e PDF da compilare e stampare.
Si tratta di un modello che può essere utilizzato come esempio per scrivere una contratto di manutenzione impianto termico.
Contratto Manutenzione Impianto Termico e di Climatizzazione
Tutti i titolari di impianti termici, dalla caldaia familiare agli impianti industriali, hanno l’obbligo di assicurare il rispetto delle condizioni di legge riguardo all’efficienza energetica, effettuando periodiche verifiche e manutenzioni.
La caldaia dovrebbe essere dotata di due libretti di istruzioni diversi, in lingua italiana, uno per l’installatore e uno per l’utilizzatore. Risulta essere importante conservare anche i libretti di uso e manutenzione degli altri componenti dell’impianto termico. Gli enti locali hanno il compito di effettuare gli accertamenti necessari per verificare l’osservanza delle norme relative all’efficienza energetica, secondo la periodicità che ritengono più opportuna, prescrivendo però una frequenza minima. Durante tali controlli il proprietario degli impianti è comunque tenuto a esibire anche la documentazione relativa alle manutenzioni tecniche. I controlli sull’efficienza energetica dei sistemi di climatizzazione devono rispettare questa periodicità
-Due anni per impianti domestici superiori ai 10 kW e inferiori a 100 kW di potenza a combustibile liquido o solido
-Quattro anni impianti domestici superiori ai 10 kW e inferiori a 100 kW di potenza a gas metano o gpl.
Ci possono poi essere delle variazioni legate alle interpretazioni regionali.
Al termine dei controlli, l’operatore deve redigere una relazione da consegnare al proprietario, che deve conservarla insieme ai libretti di impianto. Per evitare problemi, conviene chiedere al proprio Comune o alla Provincia quale siano le regole da applicare. Solo così si avrà la certezza di stare alla larga da spiacevoli sorprese in caso di accertamento.
Una volta in possesso del libretto d’impianto, l’utente responsabile del proprio impianto secondo la legge può scegliere se
-Mantenere la responsabilità dell’impianto e affidare di volta in volta a una ditta qualificata la manutenzione e le verifiche strumentali periodiche. In questo caso, l’utente deve riportare in prima persona i dati relativi al controllo sul libretto d’impianto, resta il responsabile della caldaia e sottoscrive di fatto l’operato della ditta
-Delegarne la responsabilità a un’azienda qualificata, stipulando una sorta di abbonamento annuale relativo ai controlli. In questo caso, la responsabilità è dell’azienda che si occupa della manutenzione ed è tenuta a fare almeno un controllo l’anno e a riportarne i dati sul libretto d’impianto. Inoltre, è tenuta a redigere e sottoscrivere un atto di assunzione delle responsabilità e a consegnarne copia all’amministratore o all’occupante l’alloggio, nonché a comunicare all’ente locale competente la propria nomina ed eventuali revoche o dimissioni dall’incarico.
In entrambi i casi, è bene stipulare un contratto con la ditta per potersi rivalere in caso di problemi o di sanzioni amministrative. Alcune categorie hanno predisposto contratti tipo da fornire all’utenza, che rispettano le condizioni qui indicate. Le clausole più importanti che devono essere riportate sul contratto sono le seguenti
-La durata del contratto è biennale e i costi della verifica del rendimento suddivisi in due anni. Le visite annuali saranno programmate e concordate con il cliente. L’impresa si impegna a effettuare tutte le visite di assistenza richieste dal cliente
-Per maggiore sicurezza, le operazioni di manutenzione riguarderanno tutto l’impianto e non solo la caldaia, saranno svolte conformemente alle vigenti norme UNI-CEI e saranno specificate nel contratto
-L’impresa provvederà all’eventuale predisposizione della caldaia per le prove del rendimento di combustione
-Il risultato del controllo dovrà essere riportato sul libretto di impianto o di centrale.
Nel caso in cui si deleghi a una ditta anche la responsabilità dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto, il contratto deve contenere esplicitamente la nomina a terzo responsabile della ditta stessa, che in questo caso risponde anche di eventuali sanzioni al posto dell’occupante. Risulta essere inoltre possibile stipulare condizioni aggiuntive rispetto al contratto base, per quanto riguarda la garanzia sui pezzi di ricambio e gli interventi di emergenza sulla caldaia.
Fac Simile Contratto di Manutenzione Impianto Termico e di Climatizzazione Word
Il fac simile di contratto di manutenzione impianto termico e di climatizzazione Word presente in questa pagina può essere scaricato e stampato.
Fac Simile Contratto di Manutenzione Impianto Termico e di Climatizzazione PDF Editabile
In questa sezione viene messo a disposizione un fac simile contratto di manutenzione impianto termico e di climatizzazione PDF editabile da compilare.
