In questa pagina sono disponibili un modello Word e un PDF editabile per documentare il versamento di una caparra confirmatoria nell’acquisto di un’auto. Il fac simile consente di indicare i dati di venditore e acquirente, identificare il veicolo, specificare prezzo e importo versato, stabilire il termine di consegna e disciplinare le conseguenze dell’eventuale inadempimento.
Il modello è predisposto per una caparra confirmatoria ai sensi dell’articolo 1385 del Codice civile: la perdita della somma o la restituzione del doppio non derivano da un semplice ripensamento, ma presuppongono l’inadempimento della controparte e l’esercizio del relativo rimedio.
Modulo Caparra Acquisto Auto Word
Il formato Word è consigliato quando occorre modificare le condizioni della vendita, inserire una clausola relativa al finanziamento, descrivere con maggiore precisione il veicolo oppure adattare il testo a una vendita tra privati o a un acquisto presso un concessionario.
Fac Simile Caparra Acquisto Auto PDF Editabile
Il PDF editabile può essere compilato direttamente inserendo i dati delle parti, le caratteristiche dell’auto, il prezzo, la caparra, le modalità di pagamento e le condizioni eventualmente concordate. Prima della firma è importante eliminare o modificare le clausole che non corrispondono all’accordo effettivamente raggiunto.
A Cosa Serve la Caparra Confirmatoria nell’Acquisto di un’Auto
La caparra confirmatoria viene normalmente versata al momento della conclusione dell’accordo di acquisto e serve a rafforzare l’impegno assunto dalle parti. Può essere utilizzata sia nella vendita tra privati sia quando l’auto viene acquistata da un professionista, purché la somma sia effettivamente qualificata come caparra confirmatoria e il testo sia coerente con il contratto principale.
Il documento disponibile in questa pagina non sostituisce il contratto di compravendita dell’auto. Se la vendita avviene tra privati è opportuno coordinare la caparra con una scrittura privata per la vendita dell’auto nella quale siano indicati anche condizioni del veicolo, prezzo, modalità di pagamento, consegna e passaggio di proprietà.
Quando il contratto viene regolarmente eseguito, l’articolo 1385 del Codice civile prevede che la caparra sia restituita oppure imputata alla prestazione dovuta. Nell’acquisto di un’auto le parti possono quindi prevedere che l’importo versato venga conteggiato nel prezzo finale.
Caparra Confirmatoria, Acconto e Caparra Penitenziale
Prima di utilizzare il modello è fondamentale stabilire quale funzione deve avere la somma versata. Acconto, caparra confirmatoria e caparra penitenziale non sono equivalenti.
| Somma versata | Funzione principale | Conseguenze |
|---|---|---|
| Acconto | Anticipo del prezzo | Non produce automaticamente gli effetti previsti dall’articolo 1385 in caso di inadempimento. |
| Caparra confirmatoria | Rafforza l’impegno contrattuale | In caso di inadempimento consente, ricorrendone i presupposti, di recedere trattenendo la caparra o chiedendone il doppio. |
| Caparra penitenziale | Corrispettivo del diritto di recesso pattuito | Opera quando il contratto attribuisce espressamente a una o entrambe le parti un diritto di recesso. |
Il modello scaricabile è predisposto per la caparra confirmatoria. Se l’intenzione delle parti è semplicemente consentire all’acquirente di cambiare idea perdendo una determinata somma, occorre predisporre una clausola diversa e non utilizzare automaticamente le conseguenze dell’articolo 1385.
Per documentare soltanto la ricezione di una somma già pattuita come caparra può essere utilizzato anche il modulo di ricevuta della caparra confirmatoria.
Cosa Succede se l’Acquirente è Inadempiente
Se l’acquirente che ha versato la caparra non adempie agli obblighi assunti, il venditore non diventa automaticamente proprietario della somma per il semplice fatto che l’acquirente abbia cambiato idea. Occorre che ricorra un effettivo inadempimento del contratto.
L’articolo 1385 stabilisce che, quando è inadempiente la parte che ha versato la caparra, la parte non inadempiente può recedere dal contratto e trattenere la somma ricevuta.
Il venditore può anche scegliere di non utilizzare questo rimedio e domandare invece l’esecuzione del contratto oppure la sua risoluzione. In tal caso l’eventuale risarcimento del danno viene determinato secondo le regole generali e non coincide automaticamente con l’importo della caparra.
Cosa Succede se è Inadempiente il Venditore
Se l’inadempimento è imputabile al venditore che ha ricevuto la caparra, l’acquirente non inadempiente può recedere dal contratto ed esigere il doppio della somma versata.
Anche in questo caso l’acquirente può scegliere, quando ne ricorrono i presupposti, di chiedere l’esecuzione o la risoluzione del contratto secondo le regole generali anziché utilizzare il meccanismo del recesso con restituzione del doppio.
Il raddoppio della caparra non deve quindi essere presentato come una penale automatica per qualsiasi inconveniente. Occorre valutare se il comportamento contestato costituisca effettivamente un inadempimento rilevante rispetto agli obblighi assunti nel contratto.
Quando sussistono i presupposti per esercitare il recesso a causa dell’inadempimento della parte che ha ricevuto la somma, può essere utile il fac simile di richiesta di restituzione del doppio della caparra confirmatoria.
Il Semplice Ripensamento Fa Perdere la Caparra?
Non necessariamente. La caparra confirmatoria non attribuisce di per sé un diritto generale di cambiare idea pagando il prezzo della caparra. La disciplina dell’articolo 1385 riguarda l’inadempimento del contratto.
Se, per esempio, l’acquirente si impegna definitivamente ad acquistare l’auto e successivamente rifiuta senza una giustificazione contrattualmente rilevante di eseguire l’accordo, il comportamento può costituire inadempimento. La situazione è diversa quando il contratto prevede espressamente una condizione sospensiva, un diritto di recesso oppure un’altra causa che consente di sciogliersi legittimamente dall’accordo.
Per questo il modello contiene spazi nei quali possono essere specificate eventuali condizioni relative al finanziamento o altre circostanze dalle quali le parti intendono far dipendere l’efficacia dell’acquisto.
Acquisto dell’Auto Subordinato al Finanziamento
Quando l’acquisto può essere effettuato soltanto se viene concesso un finanziamento, è importante stabilire espressamente quale effetto abbia il mancato ottenimento del credito. Non è prudente limitarsi ad assumere che il rifiuto della finanziaria comporti automaticamente la restituzione della caparra.
Le parti possono prevedere una specifica condizione sospensiva, indicando in modo chiaro il termine entro il quale deve essere ottenuto il finanziamento e cosa accade alla somma versata se la condizione non si verifica.
È utile precisare anche quali comportamenti siano richiesti all’acquirente, per esempio la presentazione tempestiva della documentazione necessaria. In questo modo si evita di confondere il mancato avveramento di una condizione concordata con un inadempimento volontario dell’acquirente.
Data di Consegna dell’Auto e Ritardo del Venditore
Nel modulo è opportuno indicare una data o un termine di consegna realistico. Non esiste una regola generale secondo cui ogni contratto di acquisto di un’auto preveda automaticamente sessanta giorni di tolleranza. Eventuali periodi di tolleranza devono risultare dal contratto o dalle condizioni sottoscritte dalle parti.
Quando il venditore è un professionista e l’acquirente un consumatore, trova applicazione anche la disciplina del Codice del consumo. In mancanza di una diversa data concordata, l’articolo 61 prevede che il professionista consegni il bene senza ritardo ingiustificato e, in via generale, entro trenta giorni dalla conclusione del contratto. In caso di mancata consegna, la legge disciplina anche la concessione di un eventuale termine supplementare e le ipotesi nelle quali il consumatore può risolvere il contratto.
La disciplina generale è illustrata anche dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy.
Diritto di Recesso se l’Auto è Acquistata da un Concessionario
Il fatto che l’acquirente sia un consumatore non comporta automaticamente un diritto di ripensamento di quattordici giorni per ogni acquisto di un’auto. Se il contratto viene concluso normalmente nei locali del concessionario, non esiste un generale diritto legale di recesso entro quattordici giorni soltanto perché l’acquirente ha cambiato idea.
La situazione è diversa per i contratti conclusi a distanza o negoziati fuori dai locali commerciali tra professionista e consumatore. In questi casi il Codice del consumo riconosce in linea generale il diritto di recesso, salvo le eccezioni previste dalla legge. Per alcune particolari modalità di vendita fuori dai locali il periodo può essere più lungo.
Prima di applicare queste regole a un’automobile ordinata con configurazioni particolari è necessario verificare anche le eccezioni previste dall’articolo 59 del Codice del consumo, comprese quelle relative ai beni confezionati su misura o chiaramente personalizzati. Le informazioni aggiornate sono disponibili nella pagina del MIMIT dedicata al diritto di recesso.
Come Compilare il Modulo
Prima della firma è opportuno compilare tutte le informazioni che consentono di identificare senza ambiguità l’accordo:
- dati anagrafici e fiscali del venditore e dell’acquirente;
- marca, modello e versione del veicolo;
- numero di telaio o VIN, se già disponibile;
- targa, nel caso di veicolo usato;
- eventuali optional e caratteristiche concordate;
- prezzo complessivo dell’auto;
- importo versato a titolo di caparra confirmatoria;
- modalità e data del pagamento;
- saldo ancora dovuto;
- termine o data prevista per la consegna;
- eventuali condizioni sospensive, in particolare quelle relative al finanziamento;
- eventuali accordi specifici sulla restituzione delle somme;
- luogo, data e firme delle parti.
La causale del pagamento dovrebbe richiamare chiaramente la caparra confirmatoria e il contratto al quale si riferisce. È inoltre consigliabile conservare insieme al modulo la prova del bonifico, della carta o dell’altro mezzo utilizzato per il versamento.
Caparra e IVA nell’Acquisto dal Concessionario
Quando il venditore è un soggetto IVA è importante distinguere la caparra da un vero anticipo sul prezzo. La caparra confirmatoria, fintanto che mantiene la propria funzione di garanzia e non costituisce ancora corrispettivo della vendita, non deve essere confusa con un acconto soggetto a IVA.
Se il contratto viene regolarmente eseguito e la somma viene successivamente imputata al prezzo dell’auto, essa entra invece nel corrispettivo della compravendita secondo le regole fiscali applicabili. La qualificazione utilizzata nel contratto e nei documenti di pagamento deve quindi essere coerente con la reale funzione attribuita alla somma.
Il Modulo Non Sostituisce il Passaggio di Proprietà
Nella vendita di un’auto usata tra privati, il documento relativo alla caparra serve a regolare il versamento effettuato prima o contestualmente all’accordo, ma non trasferisce da solo la proprietà nei pubblici registri e non sostituisce gli adempimenti necessari per il passaggio di proprietà.
Dopo il saldo e la vendita devono quindi essere eseguite le formalità previste per l’aggiornamento del PRA e dell’Archivio Nazionale Veicoli. È inoltre opportuno conservare il contratto, il modulo della caparra e tutte le prove dei pagamenti fino alla completa conclusione dell’operazione.