Fac Simile Perizia Valutazione Azienda Word e PDF

In questa pagina mettiamo a disposizione un fac simile perizia valutazione azienda Word e PDF da utilizzare come esempio.

Cosa Sono le Perizie di Valutazione Azienda

La valutazione aziendale risponde a crescenti esigenze del mondo imprenditoriale, evolvendosi di pari passo con le sue richieste. Mentre in passato si basava su criteri empirici, oggi si avvale di modelli più sofisticati, radicati su principi ampiamente accettati e oggettivamente verificabili.

Effettuare una stima non è solo una questione di numeri. Va al di là degli aspetti contabili, fiscali e legali, e coinvolge anche fattori ambientali e di mercato. Non si può semplicemente sommare il valore di singoli beni per determinare il valore di un’azienda. Infatti, la dinamica che unisce questi beni, insieme all’apporto cruciale dell’imprenditore e alle sue competenze gestionali, assicura che l’azienda produca reddito in modo sostenibile e remuneri adeguatamente il rischio assunto. Per chi si occupa di perizie di stima e valutazioni aziendali, la scelta del criterio di valutazione è fondamentale e deve essere strettamente legata allo scopo della stima. Infatti, non è logico aspettarsi che il valore di un’azienda sia lo stesso durante la sua normale operatività, rispetto a quando viene ceduta o messa in liquidazione.

La perizia di stima è un documento fondamentale per valutare l’azienda, nel quale vengono analizzati diversi aspetti qualitativi e quantitativi. Essa fornisce un quadro dettagliato dell’impresa, descrivendo le sue caratteristiche operative, il contesto di mercato in cui opera e la sua solidità economico patrimoniale. Le informazioni contenute nella perizia servono a delineare il valore economico dell’azienda o del ramo d’azienda in questione.

Esistono diversi metodi per valutare un’azienda, ognuno basato su criteri differenti. I principali metodi utilizzati sono
-Metodo reddituale
Questo metodo si basa sulla capacità futura dell’azienda di generare reddito. L’impresa viene valutata sulla base dei risultati economici che potrà produrre, considerando che un’azienda ha valore se e solo se è in grado di generare utili nel tempo.
-Metodo patrimoniale
Qui l’azienda viene valutata in base al suo patrimonio netto. Il valore è determinato sottraendo il totale delle passività (debiti) dal totale delle attività (beni, immobili, ecc.). Questo metodo è particolarmente utile per le aziende che possiedono un elevato attivo patrimoniale, come immobili o altri beni di valore.
-Metodo misto
Questo approccio combina gli aspetti positivi sia del metodo patrimoniale che di quello reddituale. Viene presa in considerazione sia la consistenza patrimoniale dell’azienda, sia la sua capacità di generare reddito. In questo modo, si ottiene una valutazione più bilanciata, considerando sia la situazione economica attuale che le potenzialità future.
-Metodo finanziario
Con questo metodo, il valore dell’azienda è dato dalla somma attualizzata dei flussi di cassa futuri che l’impresa genererà. L’azienda viene vista come un investimento, il cui valore dipende dalla capacità di restituire i capitali investiti e di generare profitti nel futuro.

Per effettuare una valutazione aziendale accurata, è fondamentale raccogliere e presentare una serie di documenti chiave che forniscano una visione completa della situazione economico-finanziaria e strategica dell’impresa. I principali documenti richiesti sono i seguenti
-Ultimo bilancio dell’impresa
Fornisce una visione dettagliata della situazione economico finanziaria dell’azienda, evidenziando il patrimonio, i ricavi, i costi e il risultato dell’esercizio.
-Ultimo bilancio consolidato
Se l’azienda fa parte di un gruppo, è necessario presentare anche il bilancio consolidato, che riflette la situazione economica complessiva del gruppo, includendo le società controllate.
-Ultimo bilancio delle società collegate e controllate
In caso di partecipazioni in altre imprese, è importante presentare i bilanci delle società collegate e controllate per comprendere meglio l’impatto economico e finanziario sul bilancio dell’azienda principale.
-Relazione sulla gestione
La relazione sulla gestione fornisce informazioni qualitative sulla performance aziendale, descrivendo l’andamento della gestione, i risultati ottenuti e le prospettive future.
-Relazione del Collegio sindacale
La relazione del Collegio sindacale offre un parere indipendente sul bilancio d’esercizio e sull’amministrazione dell’impresa, garantendo la correttezza e la trasparenza della gestione aziendale.
-Relazione del soggetto incaricato del controllo contabile
Il soggetto incaricato del controllo contabile (spesso una società di revisione) verifica la conformità del bilancio ai principi contabili e alle normative vigenti, fornendo un ulteriore livello di garanzia.
-Perizie di stima dei singoli cespiti
Se disponibili o richieste, le perizie di stima dei singoli beni aziendali (ad esempio immobili, macchinari, brevetti, ecc.) sono utili per determinare con precisione il valore patrimoniale dell’impresa.
-Dati dei libri di inventario o del registro dei cespiti ammortizzabili
Questi dati contengono informazioni dettagliate sui beni aziendali, la loro natura, il loro valore e il loro stato di ammortamento, indispensabili per un’accurata valutazione patrimoniale.
-Business plan e documenti strategici
Il business plan e altri documenti strategici offrono una visione prospettica dell’impresa, delineando gli obiettivi futuri, le strategie di crescita e i piani di sviluppo, elementi essenziali per valutare la capacità dell’azienda di generare reddito nel tempo.

Per concludere, è importante sottolineare che la definizione del valore di un’azienda rappresenta un concetto distinto dal suo prezzo di vendita. Quando si valuta un’azienda, in realtà si stabilisce una base da cui iniziare le negoziazioni sul prezzo finale. Per garantire che questo prezzo sia il più accurato e giusto possibile, è essenziale che la valutazione dell’azienda sia condotta in maniera corretta.
La scelta del metodo di valutazione più adatto dipende da vari fattori. Tra questi, bisogna considerare le dimensioni dell’azienda, la sua struttura finanziaria, il patrimonio e il settore di appartenenza.
Un’area di particolare cautela riguarda le sovrastime. È non infrequente che un venditore, o chi lo affianca, possa non essere attrezzato per determinare un valore realistico dell’azienda in vendita. Una valutazione eccessiva può complicare la ricerca di un potenziale acquirente. Nei casi più gravi, potrebbe anche portare al collasso delle negoziazioni. Pertanto, è fondamentale avvicinarsi alla valutazione con precisione e oggettività.