In questa pagina mettiamo a disposizione un modello di lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazione acqua da compilare e stampare.
Si tratta di un fac simile che può essere utilizzato come esempio per scrivere una lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazione acqua.
Come Scrivere una Lettera Richiesta Risarcimento Danni per Infiltrazione Acqua
Si sa, abitare in un condominio presenta dei vantaggi ma talvolta anche qualche svantaggio. Ci sono, infatti, degli aspetti che sono rimessi unicamente al buon senso degli altri inquilini dello stabile. Quando questo buon senso viene meno, o magari gli altri prestano meno attenzione alla manutenzione della propria abitazione, possono insorgere dei problemi.
Odori molesti, parcheggi, balconi, rumori e perdite di acqua sono le cause più frequenti di alterchi. Quando non è possibile risolvere in maniera informale, diventa necessario ricorrere ad altri metodi.
In particolare, ci soffermeremo su come ed a chi richiedere il risarcimento danni in caso di infiltrazione di acqua.
Procediamo con ordine, individuando prima di tutto il responsabile del risarcimento danni.
Il problema generalmente si origina quando notiamo delle macchie di umidità sospette, per dimensione o perché comparse in fretta, sul soffitto dell’appartamento.
Capire da soli la causa dell’umidità e la provenienza esatta della perdita d’acqua è molto difficile ed il rischio di sbagliarsi è alto. La cosa più saggia da fare in questo caso è contattare un idraulico o un ingegnere che con la loro esperienza e con gli strumenti più adatti sapranno individuare la fonte del problema.
Sempre ammesso che sia possibile farlo senza aprire il pavimento del piano superiore.
La perdita può provenire o da una tubatura condominiale, ed in questo caso la lettera va inviata all’amministratore condominiale che è appunto responsabile delle parti dell’edificio in comune, oppure da una tubatura dell’appartamento posto al piano superiore.
In questo caso la lettera va inviata al proprietario dell’appartamento in questione.
In ambito giuridico le comunicazioni non sono tutte uguali ed è importante fare delle precisazioni circa la natura di questa richiesta per risarcimento danni.
Quello che dovrai inviare è una raccomandata, sia quando è indirizzata all’amministratore condominiale che quando è indirizzata ad un singolo condomino. Nell’ultimo caso sarebbe meglio, per una questione di completezza e trasparenza, inviare anche una copia conoscenza all’amministratore.
C’è anche un limite di tempo entro il quale richiedere il risarcimento. Questo termine è di 5 anni e decorre dal giorno del sopralluogo da parte del tecnico o comunque dal momento in cui si ha una conoscenza certa della fonte che ha causato l’infiltrazione.
Altri due quesiti da affrontare prima di passare all’aspetto pratico riguardante la stesura della richiesta di risarcimento danni, sono quelli relativi a chi deve pagare per il danno e a chi deve effettuare i lavori.
I danni devono essere pagati dal proprietario della tubatura responsabile dell’infiltrazione. I costi che quindi il proprietario dovrà sostenere sono: quelli per l’apertura della pavimentazione e conseguente chiusura, la sostituzione o la riparazione della tubatura danneggiata e la pittura al piano inferiore dove appunto si è verificata l’infiltrazione.
Ma, come sappiamo, i preventivi possono variare anche non di poco in base all’impresa.
Quando chi ha causato il danno e chi lo ha subito non sono d’accordo su chi dovrà eseguire i lavori, sarà il giudice civile a determinare il prezzo da corrispondere al danneggiato tenendo conto dei prezzi medi di mercato in quel determinato periodo.
Fac Simile Lettera Richiesta Risarcimento Danni per Infiltrazione Acqua
Dopo aver visto a grandi linee quelli che sono gli aspetti fondamentali da prendere in considerazione quando si verifica un’infiltrazione di acqua, passiamo ora al contenuto vero e proprio della lettera di contestazione da inviare come raccomandata.
Quello che ti proponiamo di seguito è un fac simile, ossia un modello che potrai anche modificare in alcune parti per fare in modo che sia maggiormente conforme al caso di specie.
Risulta essere importante infatti che la lettera sia chiara e che descriva la situazione quanto più dettagliatamente possibile.