In questa pagina mettiamo a disposizione un modello di lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazione acqua da compilare e stampare.
Si tratta di un fac simile che può essere utilizzato come esempio per scrivere una lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazione acqua dal piano superiore.
Come Scrivere una Lettera Richiesta Risarcimento Danni per Infiltrazione Acqua
Si sa, abitare in un condominio presenta dei vantaggi ma talvolta anche qualche svantaggio. Ci sono, infatti, degli aspetti che sono rimessi unicamente al buon senso degli altri inquilini dello stabile. Quando questo buon senso viene meno, o magari gli altri prestano meno attenzione alla manutenzione della propria abitazione, possono insorgere dei problemi.
Odori molesti, parcheggi, balconi, rumori e perdite di acqua sono le cause più frequenti di alterchi. Quando non è possibile risolvere in maniera informale, diventa necessario ricorrere ad altri metodi.
In particolare, ci soffermeremo su come ed a chi richiedere il risarcimento danni in caso di infiltrazione di acqua.
Procediamo con ordine, individuando prima di tutto il responsabile del risarcimento danni.
Il problema generalmente si origina quando notiamo delle macchie di umidità sospette, per dimensione o perché comparse in fretta, sul soffitto dell’appartamento.
Capire da soli la causa dell’umidità e la provenienza esatta della perdita d’acqua è molto difficile ed il rischio di sbagliarsi è alto. La cosa più saggia da fare in questo caso è contattare un idraulico o un ingegnere che con la loro esperienza e con gli strumenti più adatti sapranno individuare la fonte del problema.
Sempre ammesso che sia possibile farlo senza aprire il pavimento del piano superiore.
La perdita può provenire o da una tubatura condominiale, ed in questo caso la lettera va inviata all’amministratore condominiale che è appunto responsabile delle parti dell’edificio in comune, oppure da una tubatura dell’appartamento posto al piano superiore.
In questo caso la lettera va inviata al proprietario dell’appartamento in questione.
In ambito giuridico le comunicazioni non sono tutte uguali ed è importante fare delle precisazioni circa la natura di questa richiesta per risarcimento danni.
Quello che dovrai inviare è una raccomandata, sia quando è indirizzata all’amministratore condominiale che quando è indirizzata ad un singolo condomino. Nell’ultimo caso sarebbe meglio, per una questione di completezza e trasparenza, inviare anche una copia conoscenza all’amministratore.
C’è anche un limite di tempo entro il quale richiedere il risarcimento. Questo termine è di 5 anni e decorre dal giorno del sopralluogo da parte del tecnico o comunque dal momento in cui si ha una conoscenza certa della fonte che ha causato l’infiltrazione.
Altri due quesiti da affrontare prima di passare all’aspetto pratico riguardante la stesura della richiesta di risarcimento danni, sono quelli relativi a chi deve pagare per il danno e a chi deve effettuare i lavori.
I danni devono essere pagati dal proprietario della tubatura responsabile dell’infiltrazione. I costi che quindi il proprietario dovrà sostenere sono: quelli per l’apertura della pavimentazione e conseguente chiusura, la sostituzione o la riparazione della tubatura danneggiata e la pittura al piano inferiore dove appunto si è verificata l’infiltrazione.
Ma, come sappiamo, i preventivi possono variare anche non di poco in base all’impresa.
Quando chi ha causato il danno e chi lo ha subito non sono d’accordo su chi dovrà eseguire i lavori, sarà il giudice civile a determinare il prezzo da corrispondere al danneggiato tenendo conto dei prezzi medi di mercato in quel determinato periodo.
Nella richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni d’acqua, è essenziale includere una serie di informazioni chiave per chiarire la situazione e formalizzare la richiesta di risarcimento. La lettera dovrebbe iniziare con una chiara identificazione della problematica, specificando che si tratta di danni causati da una perdita d’acqua. È importante indicare con precisione l’indirizzo dell’immobile coinvolto, specificando l’appartamento e il piano interessati dall’infiltrazione. Successivamente, è necessario descrivere in dettaglio i danni subiti, sia quelli attuali che quelli potenzialmente futuri, spiegando come la perdita d’acqua abbia compromesso elementi dell’abitazione come soffitto, pareti e pavimenti. La richiesta dovrebbe essere rivolta all’amministratore del condominio, invitandolo a intervenire per risolvere la situazione e risarcire i danni subiti. Bisogna anche fare riferimento alla polizza assicurativa personale, segnalando che si sta formalmente denunciando l’accaduto per avviare la procedura di risarcimento e chiedendo l’intervento di un perito assicurativo per la valutazione dei danni. Si può menzionare l’intenzione di nominare un proprio perito di fiducia per valutare sia le cause che l’entità del danno. Infine, è opportuno chiedere all’amministratore di informare la compagnia assicuratrice del condominio, qualora esista una polizza a copertura di tali eventi, e di fornire i dettagli della compagnia per facilitare la gestione della richiesta. La lettera dovrebbe concludersi con i propri recapiti per facilitare un rapido contatto e con l’invito a risolvere la questione tempestivamente.
Fac Simile Lettera Richiesta Risarcimento Danni per Infiltrazione Acqua Word
Quello che ti proponiamo di seguito è un fac simile lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazione acqua, ossia un modello che potrai anche modificare in alcune parti per fare in modo che sia maggiormente conforme al caso di specie.
Risulta essere importante infatti che la lettera sia chiara e che descriva la situazione quanto più dettagliatamente possibile.
Fac Simile Lettera Richiesta Risarcimento Danni per Infiltrazione Acqua PDF Editabile
In questa sezione mettiamo a disposizione un fac simile lettera richiesta risarcimento danni per infiltrazioni d’acqua PDF editabile da compilare.
