In questa pagina mettiamo a disposizione un fac simile lettera al confinante per taglio siepe da compilare e stampare.
Si tratta di un fac simile che può essere utilizzato come esempio di lettera al confinante per taglio siepe.
Lettera di Diffida al Confinante per Taglio Siepe
Quando la vegetazione piantata sul confine cresce oltre misura, invade la proprietà adiacente o sottrae luce e aria, rivolgersi al vicino con una lettera formale che solleciti il taglio della siepe è il modo più efficace e pacifico per prevenire conflitti più gravi. Perché la richiesta sia giuridicamente fondata e produca effetti, occorre costruirla su solide basi normative, affidarsi a un linguaggio chiaro e rispettare forme capaci di provare, in eventuale sede contenziosa, che si è tentato ogni soluzione bonaria.
Il punto di partenza è il dettato degli articoli 892, 893, 894, 895 e 896 del Codice civile che disciplinano distanze tra confinanti, obblighi di manutenzione e poteri di intervento in caso di sconfinamento di piante, arbusti e siepi. L’articolo 892 prescrive che viti, arbusti e siepi di altezza non superiore a due metri e mezzo non possano essere collocate a meno di cinquanta centimetri dal confine, salvo che un uso locale stabilisca una distanza diversa; le siepi di ontano o castagno devono invece rispettare almeno un metro, mentre per le siepi di robinia la distanza minima sale a due metri. Per gli alberi ad alto fusto i limiti sono ancora più ampi, ma nella pratica quotidiana di giardini e arredi verdi il mezzo metro rimane la misura che più frequentemente viene in rilievo. Se la siepe già esistente cresce oltre tali parametri o sviluppa rami che si protendono sul fondo vicino, interviene l’articolo 896, il quale riconosce al proprietario invaso il diritto di pretendere in qualunque momento che il confinante recida i rami che oltrepassano la linea divisoria. Solo quando si tratta delle radici, però, la norma consente l’azione diretta: il vicino può estrarle dal proprio terreno senza dover attendere il consenso altrui. Viceversa, per i rami sporgenti egli non può procedere in autonomia: deve sollecitare il proprietario della siepe a intervenire oppure, se questi persiste nell’inerzia, chiedere al giudice l’autorizzazione a eseguire il taglio. È questa la distinzione, spesso trascurata, che evita di trasformare una legittima tutela del proprio fondo in un illecito civile o, nei casi estremi, penale.
Una lettera correttamente redatta deve dare conto di queste regole, non tanto per sfoggiare un approccio inutilmente legalistico, quanto per mostrare che la pretesa poggia su norme precise e ineludibili. Inserire un breve richiamo all’articolo 892, indicando la distanza minima disattesa, e citare l’articolo 896 evidenziando la facoltà di pretendere la potatura, rafforza la serietà della richiesta e mette il destinatario di fronte a responsabilità chiare. Nella stessa missiva conviene descrivere i fatti con dovizia di particolari: la posizione esatta della siepe, la misura dell’invasione rispetto al confine, la data in cui il problema è stato constatato, le conseguenze concrete che ne derivano, per esempio l’ombreggiamento della serra, l’accumulo di foglie nelle grondaie o le lesioni al muro di recinzione. Allegare fotografie datate o la relazione di un giardiniere di fiducia, pur non essendo obbligatorio, eleva la qualità probatoria del documento e riduce al minimo il rischio che il vicino liquidi la diffida come un’esagerazione o, peggio, un mero capriccio.
La forma preferibile è la raccomandata oppure la PEC, sempre che il destinatario disponga di un indirizzo regolarmente registrato. Entrambi i canali offrono certezza legale sulla data di spedizione e su quella di consegna, elementi indispensabili quando si tratti di costituire formalmente in mora il vicino. Nell’intestazione è opportuno riportare con precisione i dati anagrafici delle parti e l’oggetto della comunicazione, per esempio Richiesta di potatura della siepe posta sul confine tra le proprietà di via ______. Nel corpo della lettera, dopo la descrizione dei fatti, si potrà indicare un termine ragionevole entro cui eseguire la potatura. La giurisprudenza considera congruo un periodo che oscilli tra quindici e trenta giorni, da modulare però in funzione della stagione, delle condizioni meteorologiche e della natura dell’intervento: un taglio in pieno inverno, ad esempio, potrebbe pregiudicare la sopravvivenza della siepe, ragione per cui offrire un arco di tempo leggermente più ampio può testimoniare un atteggiamento collaborativo e rispettoso.
Un elemento fondamentale è il tono. Il nostro ordinamento, indipendentemente dalle regole scritte, impone alle parti di agire secondo buona fede e correttezza. Una lettera arrogante, minacciosa o priva di disponibilità al dialogo rischia di alimentare la conflittualità e, se la controversia sfocia in giudizio, si riflette sull’addebito delle spese di lite. Meglio dunque esprimere con fermezza il proprio diritto, ma chiudere offrendo la propria collaborazione per concordare modalità e tempi dell’intervento. Così facendo si mettono le basi per una risoluzione consensuale e si fornisce al giudice, qualora la via bonaria fallisse, la prova di aver agito con equilibrio e senso civico.
La lettera di diffida produce effetti giuridici immediati. In primo luogo, costituisce in mora il destinatario ai sensi dell’articolo 1219 del Codice civile, fissando un dies a quo dal quale possono decorrere interessi moratori o altri risarcimenti. In secondo luogo, interrompe l’eventuale prescrizione di azioni risarcitorie derivanti dai danni che la siepe abbia già cagionato, come la frattura della pavimentazione o l’otturazione di condotte di scolo. In terzo luogo, rappresenta un presupposto pressoché indispensabile per la mediazione obbligatoria prevista dall’articolo 5 del decreto legislativo 28 del 2010: le controversie in materia di diritti reali, categoria che include i rapporti di vicinato e le questioni di confine, non possono essere portate in tribunale se prima non si tenta un percorso di mediazione. Il modulo di avvio, che andrà depositato presso un organismo accreditato, deve generalmente contenere copia della diffida e prova della sua ricezione.
Qualora, trascorso il termine indicato, il vicino non abbia provveduto, il proprietario invaso ha diversi strumenti. Per le radici può agire direttamente, rimuovendole dal suo terreno a livello del confine. Per i rami, invece, deve scegliere se incaricare un legale di proporre un ricorso ex articolo 700 c.p.c. per ottenere un provvedimento d’urgenza che autorizzi il taglio, oppure se instaurare un giudizio ordinario, dopo la mediazione, mirato a una sentenza di condanna. La tempestività dell’azione è importante: un comportamento remissivo prolungato potrebbe indurre il giudice a valutare l’esistenza di una tolleranza qualificata, anche se il mero decorso del tempo non fa nascere servitù di sopraluce o alti fusti.
Nell’ipotesi in cui la siepe presenti situazioni di pericolo, per esempio rami secchi che rischiano di cadere o dense chiome che impediscono la visibilità stradale, a lettera può assumere un carattere di formale avvertimento. Allegare la relazione di un agronomo o di un tecnico della sicurezza, segnalando il rischio e chiedendo un intervento sollecito, pone il vicino in una posizione di responsabilità aggravata. Se, nonostante l’avvertimento, il pericolo si concretizza e provoca danni a persone o cose, il proprietario dell’arbusto potrà essere chiamato a rispondere in via esclusiva ai sensi dell’articolo 2051 del Codice civile, che configura la responsabilità per danno cagionato da cosa in custodia. Il mittente, avendo documentato per tempo la propria sollecitazione, potrà dimostrare di aver fatto quanto era ragionevolmente esigibile per scongiurare l’evento.
È diffuso il timore che avviare una corrispondenza formale incrini il rapporto di buon vicinato. In realtà, l’esperienza dimostra che una lettera composta, documentata e ferma nei contenuti previene incomprensioni, perché definisce con esattezza i confini giuridici entro cui muoversi. Se le parti raggiungono un accordo, sarà opportuno verbalizzarlo per scritto, magari fissando una data precisa per la potatura e l’impegno a ripetere l’intervento a cadenza regolare. Un’intesa di questo tipo, pur restando un semplice patto tra privati, aiuta a evitare in futuro nuove discussioni su tempi e modalità di manutenzione.
Nel malaugurato caso in cui si arrivi al contenzioso, il giudice, esaminando la vicenda, apprezzerà la correttezza di chi ha scelto di segnalare il problema per tempo, ha citato le norme pertinenti e ha concesso un margine ragionevole per adempiere. La lettera, insieme con le fotografie del prima e dopo, le ricevute di ritorno e ogni eventuale perizia tecnica, costituirà la spina dorsale del fascicolo istruttorio. Non va dimenticato che, spesso, le spese di lite vengono addossate alla parte che abbia ostinatamente negato una pretesa manifestamente fondata, e un comportamento dialogante sin dall’inizio è il modo migliore per proteggersi anche sotto questo profilo economico.
Fac Simile Lettera al Confinante per Taglio della Siepe Word
Il fac simile lettera al confinante per taglio siepe Word presente in questa pagina può essere scaricato e compilato inserendo i dati indicati in precedenza.
